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부자연구소 - 부동산 소유권이전등기,직거래 안심계약서비스, 재테크 정보
올해 아파트 집값전망은 어떻게 될까여? 전반적으로 시황이나 여건은 좋지가 않습니다. 올하반기부터 아파트입주가 본격시작되어 물량공급에 대한 부담과 미국의 금리인상으로 국내 금리인상이 부담도 점점 높아져 가뜩이나 과도한 가계부채로 일반서민들의 이자부담도 계속높아지고 있습니다. 거기에 정부도 부동산 대출규제까지 강화하고 있어 올해는 집값 상승이 녹록하지 않을꺼라 생각되어 집니다. 그러면 이럴때 집값상승은 어렵겠지만 이런상황에서도 집값이 안떨어지고 버티는 아파트가 있는데여 이런아파트들의 공통적인 특징과 선택하는 요소를 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 집을 구매하시기전에 어느시점이 좋을까여?"부동산은 타이밍이다" 란 말도 있듯이 부동산전문가들의 의견들을 살펴보겠습니다.* 박합수 에디터는 "올3월이사철이후 매입을 고려..
▶예전에는 발품을 팔아 부동산 정보를 얻었지만 IT와 인터넷발전으로 민간이나 공공기업에서 제공하는 빅데이터를 활용에서 많은 부동산정보를 얻을수 있습니다. 기본적으로 아래 사이트를 활용하여 아파트, 상가, 토지, 공장등 관련 공부확인하고 소유권 권리관계나 용도규제제한법규 및 개발계획정보를 얻을수 있는 방법을 소개하려 합니다. 1. 온나라 부동산 포털: http://www.onnara.go.kr 전국의 토지, 주택 등 부동산가격(실거래가/공시지가/주택공시가격), 분양정보, 토지이용규제정보를 필지별로 제공하는 부동산정보 포털서비스- 주요서비스기능 : 온나라지도, 부동산정보, 부동산민원, 부동산통계, 분양정보알리미서비스, 최근정책및 동향 2. 토지이용규제정보시스템 : http://luris.go.kr 토지이용규..
특히 인기지역은 아파트 경쟁률이 높아 청약에 당첨되지 못한 사람은 프리미엄을 주고라도 분양권을 전매하는 경우가 많습니다. 하지만 분양권 전매도 가능한 시기가 있고, 주택 매매 시처럼 필요한 서류와 피해를 막기 위한 주의사항 등이 있습니다. I 분양권 전매란? 분양권의 정의는 소득세법에 의하면 '주택을 취득할수 있는 권리'입니다. 즉 분양권 전매는 이러한 권리를 사고 파는것으로 일반주택을 매입하는 것과는 달리 목돈이 들어 가지 않고 최초 분양계약금 + 중도금(이미납부한경우)+ 프리미엄만 있으면 되기 때문에 적은 초기자금으로 내집을 마련할수 있습니다. I 분양권 전매가능시기 분양권전매는 작년 11.3부동산대책전에는 대부분지역에서 1년후 전매가 가능했지만 11.3대책후에는 법이 강화되었습니다. 우선 서초구·강..
I 오피스텔 임대사업자 어떤것이 유리 할까여? 오피스텔은 보통 거주보다는 임대수익을 내기 위해 구입하는 경우가 대부분인데요, 오피스텔도 주택임대사업자등록이 가능해지면서, 오피스텔 구입시, 사업자를 내느냐 안내느냐, 사업자를 낸다면 일반임대사업자를 내느냐 혹은 주택임대사업자를 내느냐 검토을 하게 되는데요. 실질적으로 임대 수익을 위해 구입하는 만큼 구매자가 받게되는 세제혜택과 다양한 구매자의 상황에 따라 결정을 하게 됩니다. [ 일반임대사업자 vs 주택임대사업자 비교] 구분 일반임대사업자 주택임대사업자 등록시기 계약후 20일이내 취득후 60일이내 취득세 취득가액의 4.6% 전용면적 60㎡이하면제(세액200만원초과시 15%납부) 부가세환급 부가세 환급 (건물분) 부가세환급없음 임대의무기간 10년 4년 재산세..
I 인터넷청약 쉽게 따라하기 국내 아파트 청약은 두군데로 이원화돼 있다 청약통장은 국민, 우리, 하나, 신한, 농협, 기업, 대구, 부산은행등 8군데에서 가입할수 있다 이가운데 국민은행 가입자를 제외한 모든청약통장 소유자는 아파트 투유 홈페이지에서 청약 할수 있다 SITE : www. Apt2you. com 1단계 메인화면 청약신청바로가기에서 아파트 청약신청클릭 2단계 청약신청 유의사항에 동의하기 청약신청시 유의사항과 개인정보 처리방침을 읽고 ‘ 동의'에 클릭한뒤 ‘ 청약신청’을 누른다. 여기에서 국민 은행가입자는 국민은행 홈페이지에서 청약을 신청하면 된다. ‘국민은행 바로가기‘ 클릭 3단계 공인인증서로 로그인 하기 4단계 청약희망 아파트 선택하기 5단계 청약자격 확인하기 6단계 주택형 선택하기, 청약순..