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부자연구소 - 부동산 소유권이전등기,직거래 안심계약서비스, 재테크 정보
수 많은 결정을 하는 인생에서 매순간 선택과 포기를 반복하게 됩니다. 오늘은 어떤 선택과 포기를 하며 갈림길에서 기회를 얻었는지를 늘 생각하게 됩니다. 우리는 어떻게 슬기롭게 이 판단을 늘 성공적으로 할 수 있을까요? 여기 통계학적 방법이 있습니다.~ 파레토법칙이라는 것은 소득분포의 연구 주제에서 나오게 된 개념입니다. 간단히 얘기하면 결과의 80%는 20%의 원인으로부터 도출된다는 경험 통계학적 법칙이지요. 이러한 연구결과를 경영학에 연결하여 주목받게 된 것입니다. 유명한 어구 중에 이런 말이 있습니다. "전체 매출의 대부분은 소수의 상품에서 발생한다." "제품의 불량은 거의 같은 부품에서 발생한다" "기업 생산성 문제는 몇몇 부서에서 주로 발생한다." 제일 중요한 명제 "유의미한 결과는 소수의 원인으..
재테크와 관련된 용어는 너무나도 많습니다. 주식용어 부터 회사에 관련한 인수합병까지 지분의 구조 투자 종류에 따라많은 정보가 있습니다. 그 중에서도 경제의 지표는 기본중의 기본이라 말할 수 있습니다. 종합주가지수는 무엇이며, 파생된 것으로 무엇이고 이것으로 어떤 판단을 할 수 있을까요? 2017/08/24 - [돈되는부동산TIP] - 소상공인에 2%대 자금지원2017/08/23 - [좋은생각 부자생각] - 아마존은 어떻게 최강의 기업으로 성장했는가?2017/08/18 - [돈되는부동산TIP] - 투자가치가 높은 전원주택지! 세가지만 확인하자.2017/08/08 - [돈되는부동산TIP] - 돈 많이 버는 공식이란?
[부동산 업다운계약서 주의하세요] 다운계약서 작성은 부동산가격상승국면에서 주로 일어나게 됩니다. 부동산가격이 매입시점보다 떨어졌다면 굳이 다운계약서를 쓸필요가 없기 때문입니다. 양도차익이 발생한 만큼 세금을 내면 되지만 막상 그돈이 아깝다라고 생각하는 매도인은 다운계약서 유혹에서 벗어나지 못하고 있는 것이 사실입니다. 실거래가 신고가 의무화됐음에도 업계약서나 다운계약서 작성이 여전히 성행하고 있는데요. 업계약서와 다운계약서란 과연 무었일까요? ▶다운계약서 다운계약서는 실제 거래된 금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하는 것을 말한다. 일반적으로 매도자는 양도세를 매수자는 취ㆍ등록세를 절감할 목적으로 합의하에 다운계약서가 작성되는 경우가 있지만 이는 엄연히 불법행위이다. 주로 단기간에 시세가 급등한 지역 ..
새 아파트를 분양받는 것은 모든 사람들의 꿈 일텐데요 아파트를 분양 받고 입주를 앞두게 되면 무척이나 설레고 날짜를 기다리게 됩니다.^^ 하지만 새 아파트에 입주하는 것이 처음이라면 설렘과 동시에 어떤 절차로 진행되는지 등의 문제 때문에 약간? 걱정이 되실 수도 있을 것입니다. 그러면 여러분의 불안을 털어내기 위해 한번 알아보도록 하겠습니다 1. 입주예약접수 새 아파트는 통상 40일~60일 정도의 입주기간이 주어지고 이 기간 내 이삿날을 정하면 된다. 이사 날짜가 정해지면 입주지원센터에서 입주예약하게 되는데 이때 엘리베이터 사용시간을 협의하면 된다. 엘리베이터를 이용해 이사를 많이 하게 됩니다! 그러므로 엘리베이터 사용시간을 또한 입주관리팀과 미리 예약을 해두시는 것이 좋습니다. 2. 대금 완납 해당은행..
[부동산투자 수익률 간단계산 방법] 저금리기조로 상가 오피스텔은 물론 다세대 포함 전세아파트는 더더욱 찾기 힘든 월세시대입니다. 그럼 내가 투자하는 부동산의 투자(임대)수익률이 얼마인지는 기본적으로 계산할수 있어야 하고 알아둘 필요가 있습니다.. 보통 부동산 투자수익률이란 투자금 대비 내가 벌어들이는 연간 임대소득의 비율을 말하는 데요. 투자수익률은 지역에 따라 다릅니다. 서울 강남4구는 투자수익률이 4~5%가 평균이고. 서울 강북은 5~6%, 기타 지역은 6~8% 정도 됩니다. 강남 수익률이 상대적으로 낮은 것은 임대수요가 많아 수익률이 낮아도 다시말하면 가격이 다소 높더라도 거래가 잘되기 때문입니다. 수익률은 통상 7% 이상이면 높다고 말합니다. 6%대는 지역에 따라 다르겠지만 보통 수준으로 본다. ..